Как открыть свой бассейн. Бизнес-план детского бассейна: требования СЭС и расчет затрат. Как открыть детский бассейн с нуля. Краткий анализ спроса и предложения

Каждый любит поплавать в море, но не каждая семья позволит себе такое удовольствие круглогодично. Конечно, жизнь возле моря имеет множество приятных преимуществ, но не везде есть море или другой водоем. Да и моржом надо быть, чтобы поплавать в море, реке или озере зимой. Такое экстремальное купание скажется и на здоровье. Но для любителей водных процедур есть выход из такой нехорошей ситуации – бассейн. Мало того, что он доступен хоть каждый день в году (если строить его не на улице, а внутри), так еще и поможет поддерживать здоровый и спортивный образ жизни! Благодаря спросу, сделанному для того, чтобы создать бизнес план бассейна для детей, многие предприниматели устремили взор на будущее бассейнов – почему бы не заняться ими.

Под государственным крылышком не так уж и много бассейнов, да и древние они такие. К тому еще, их еще один минус – это путь к ним. Нужно собраться, ваять свою волю в кулак и поехать в бассейн на другом конце города. Не всегда на это есть силы и желание. Такое плавание будет иметь не самый высокий процент качества, так как обратно нужно ехать домой. А после плавания лучше всего лечь и полежать – это нужно для позвоночника. К тому же не каждый захочет из-за собственных комплексов находиться в общественном бассейне – кажется, что все тебя рассматривают. А если не умеешь плавать и только начинаешь обучаться, то жутко стыдно становится. Да еще и абонементную оплату немаленькую нужно оплачивать каждый месяц.

Вот именно поэтому многие люди предпочитают один раз вложить в свой бассейн деньги и больше не вспоминать никакие трудности. Но это не каждый сможет себе позволить. Как быть тем, кто живет в квартирах, к примеру? А вот если в городе или районе будет небольшой бассейн – новенький и современный, да еще и с небольшой оплатой, то почему бы не пользоваться этой полезной роскошью.

Вот по этим причинам любой бассейн окупается. Конечно, это может произойти за год, а может и через 2-3, что более вероятно. Бассейны приносят своим владельцам хорошие прибыли. Достаточно будет 3 - 5 дорожек длиной в 25 – 30 метров. Такую дорожку смогут оценить и любители, и спортсмены. А место покажет высокую посещаемость, что повысит прибыль в будущем.

Документы

Очень важно перед строительством бассейна собрать все документы для реализации готового бизнес плана бассейна. В первую очередь, это разрешение на строительство от местного комитета архитектуры и строительства. Часто на бумажные работы уходит времени еще больше, чем на строительные работы. Но лучше сначала все оформить и быть уверенным, что разрешение есть.

Также нельзя забыть прописать в примере бизнес плане по открытию бассейна такие статьи, как заключение контрактов с поставщиками водных ресурсов, тепла и электричества. В плане нужно будет рассчитать и зафиксировать, сколько в месяц будет показывать каждый счетчик.

Вполне можно рассчитывать на льготы и дотации от государственных учреждений. Если бассейн будет иметь направленность в развитии физкультуры. Такие преимущества очень полезны.

Помещение

1000 квадратных метров – вот тот минимум, который необходим для бассейна грудных детей или взрослых. Жалеть на этом не стоит. В помещении должен быть не только сам король всего – бассейн, но и душевые кабинки, гардеробная комната, а также нельзя забыть про раздевалку отдельную по полу.

Бассейн должен соответствовать следующим критериям:

• должны быть трубы с подачей холодной и горячей воды; трубы должны соответствовать стандартам;
• все помещение должно быть обработано так, чтобы пол, потолок и стены были влагоотталкивающими – так не придется делать ремонт слишком часто, так как влага не будет впитываться в стены, и они не разрушаться быстро;
• в помещение должно быть уютно и комфортно для посетителей;
• перед тем, как устраивать монтаж самого бассейна, все дополнительные (в том числе и декоративно-отделочные) работы должны быть завершены;
• канализационная труба очень нужна – про нее нельзя забыть.

Оборудование

Ориентируясь на примеры бизнес план бассейна, от правильно выбранного и установленного оборудования зависит чистота и комфорт бассейна. Это ведь не просто яма с водой, а целая сложная установка. Оборудование должно быть по вопросам циркулирования воды, ее фильтрации и очистки. Это минимальные требования. Также нельзя забывать про проведение дезинфекции в бассейне и в самом помещении.

Такое оборудование для бассейна не повлияет на качество воды, но улучшит качество обслуживания и комфорт в помещении:

• душевые боксы;
• оборудования для определения водных параметров;
• тумбы для прыжка в воду;
• разделители на воде для отделения дорожек;
• приспособления для сушки воздуха;
• лестницы и поручни для безопасности клиентов, так как пол может быть скользким от воды;
• шкафчики, полки, лавочки и лежаки для клиентов.

Персонал

Пустовать помещение без надзирателей не должно. Персонал – очень важный пункт в образце бизнес плане с расчетами. Во-первых, нужны люди, которые будут следить за качеством воды и чистить бассейн. Во-вторых, обязательно должен быть доктор или как минимум медсестра на всякий непредвиденный опасный случай, так как возле воды часто проходят неприятные ситуации. Также нужны разные тренеры: для новичков, для специалистов, по аэробике и водной гимнастике. Также нужны гардеробщицы, уборщицы, бухгалтер.

Дополнительные услуги

В бассейне можно не только плавать. Здесь можно проводить тренировки по водной йоге и аэробике. Нужно будет договориться с тренерами-специалистами. Также можно устроить солярий, массажный кабинет, сауну. А также можно устроить кафе на территории помещения. Такие дополнительные услуги потребуют и дополнительных расходов. Нужны люди, которые будут там работать, место расположения, инструменты и оборудование, дополнительные денежные ресурсы. Также нужно будет снова заняться бумажной работой, так как некоторые эти виды требуют официального разрешения. Но оно того стоит, так как не только людям будет приятно находиться в таком уже комплексе отдыха, они будут приглашать своих друзей, а прибыль предпринимателя будет неуклонно расти. Дополнительные вложения быстро окупятся.

Вывод

Реализуя бизнес план бассейна, выручка от него в месяц может быть более 200-300 тысяч рублей. А абонемент на месяц стоит в среднем 6-10 тысяч рублей.

В наши дни на здоровый образ жизни ориентируется все больше населения. Поэтому все, что с ним связано – перспективно и выгодно в плане создания собственного дела. Одним из таких направлений является строительство плавательного бассейна вместе с рядом сопутствующих услуг.

Услуги комплекса

Практика показывает, что одно наличие бассейна не выведет проект на успешный уровень. Необходимо организовывать комплекс сопутствующих услуг. Так, желательно предложить как минимум такие услуги:

• аквааэробика;
• водные игры;
• спортивные тренировки;
• занятия с грудничками;
• занятия с беременными;
• работа с группой здоровья.

Со временем в качестве дополнительных услуг подойдут педикюр, маникюр, массаж, сауна, тренажерный зал и т.д.

Детский бассейн

Отличным дополнением к общему набору услуг станет строительство детского бассейна. Хотя его можно рассматривать и как самостоятельный проект. В этом случае кроме типичного оборудования для бассейнов можно закупить водные горки для грудничков.

Обратите внимание, что в таком бассейне ни в коем случае нельзя использовать очистку воды с помощью хлора. Кожа грудничком слишком чувствительная к его воздействию. Очищать воду надо только озонированием. Для этого приобретается специальная установка. И конечно же, как открыть детский бассейн без надлежащей системы вентиляции. Ей надо уделить особое внимание.

Помните, что дети всегда посещают бассейн вместе с родителями или бабушками, дедушками. Если бассейн рассчитан не только на грудничков, но и на детей постарше, следует предложить организацию отдыха для сопровождающих их взрослых.

Этапы реализации бизнес-проекта

Бизнес-план бассейна не обойдется малыми инвестициями. Для строительства комплекса надо выделить не менее 2 млн долл., если строить современный бассейн. Поэтому реализовывать проект лучше в крупных городах, где будет большой поток посетителей и вложения смогут быстро окупиться. Для строительства бассейна в небольших городах стоит ориентироваться на бюджетные проекты не более 100 тыс. долл.

Бассейн – это среднесрочный проект, который окупится примерно за 3 года. Бизнес-план бассейна формируется по таким основным пунктам:

• изучение рынка;
• оформление регистрации предприятия;
• подбор места строительства;
• строительство объекта;
• выбор оборудования;
• подбор персонала;
• формирование маркетинговой политики.

Регистрация предприятия

Зарегистрировать предприятие можно в форме ИП или ООО. Выбор зависит от масштабов проекта, характера инвестиций, количества учредителей. Учтите, что спортивные заведения имеют право на льготы от государства. Эти документы получить несложно, чего не скажешь о другой разрешительной документации.

Перед тем как строить бассейн, надо получить разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству. Практика показывает, что времени на это может уйти больше, чем на само возведение комплекса. Затем надо заключить договора с поставщиками коммунальных услуг. После этого обязательно надо получить разрешения от Госпожнадзора и СЭС.

Подбор места для комплекса

Далее бизнес-план бассейна предполагает выбор места для возведения комплекса. Поскольку в нем будут предлагаться услуги массового потребления, логично искать место в центре города или в крупных спальных районах. Обратите внимание на то, чтобы рядом была удобная транспортная развязка, можно было легко проехать на машине, а также было предусмотрено место для оборудования стоянки машин.

Для крупного проекта понадобится не менее 50 соток земли. Их можно взять в аренду, но тогда лучше включить в условия договора право ее выкупа. Это среднесрочный проект, поэтому слишком большой риск вкладывать деньги в строительство на чужой земле. Идеальный вариант – приобрести ее в собственность.

Строительство и оборудование

В среднем строительство бассейна занимает около трех лет. Если воспользоваться типовым проектом, этот срок можно сократить примерно вдвое. В таком случае комплекс поставляется разобранным и монтируется за полтора года. Обойдется такое решение примерно в один миллион долларов.

Перед тем как устанавливать оборудование для бассейна, проводится прокладка трубопроводов и инженерных коммуникаций. Эти работы потребуют миллиона рублей. Типичный бассейн – это чаша на 1,5 м. глубины и три дорожки по 25 м, оборудованные системой подогрева и фильтрации. Эта часть оборудования потянет примерно 40 тыс. долл. В бизнес-план бассейна надо включить и облицовочные работы. За квадратный метр укладки плитки или мозаики мастера берут по 100 долл

Из оборудования понадобятся стартовые тумбы, разделительные дорожки, подсветка. Отдельно надо закупить оснащение по современной очистке воды, которое обойдется в 30 тыс. долл. Еще 3 тыс. долл. потребуется, если дополнительно строить баню или сауну.

Персонал

Для работы бассейна понадобится два типа сотрудников:

• административно-управленческий состав;
• производственный состав.

Из управленцев в комплексе должен работать финансовый директор и обязательно бухгалтер. Штат производственного состава довольно широк. Понадобятся:

• администратор (3 чел.);
• медсестра (1 чел.);
• тренер по аквааэробике (2 чел.);
• инструктор по плаванию (3-4 чел.);
• техник для контроля за работой оборудования (2 чел.);
• лаборанты для наблюдения за составом воды (2 чел.);
• гардеробщик (2 чел.);
• уборщик (3-4 чел.).

Маркетинговая политика

Отдельно надо продумать схему реализации абонементов и скидок для постоянных клиентов. Особое внимание можно уделить корпоративным клиентам – это дает гарантию на стабильный доход.

Вся вышеизложенная информация говорит о том, что за проект лучше не браться начинающим предпринимателям. Он потребует существенных инвестиций, которые вернутся не скоро.

Открыть бассейн – бизнес, несущий в себе гуманную цель. Если вы заинтересованы не только в получении прибыли, а и приобщении людей к здоровому образу жизни, тогда это ваша сфера. На данный момент рынок действительно нуждается в подобных комплексах. Собственно, вам на руку, ведь можно просто взять в аренду старый бассейн и отреставрировать его, это будет порядком дешевле, чем строить новый. Открытие бассейна – это вход в почти не конкурентный рынок.

Плавательный комплекс – это капиталоемкий, но прибыльный и масштабный бизнес. Основное его преимущество состоит в том, что для развития и привлечения клиентов вам потребуется всего лишь обеспечить высокий уровень обслуживания. Ведь открыть такой проект и вырасти в спортивный комплекс легче, нежели начинать с глобального проекта.

Услуги, которые можно предоставлять:

• занятия частных лиц;
• организация групповых посещений;
• проведение соревнований;
• проведение развлекательных мероприятий;
• обучение плаванию.

При ведении бизнеса подобного формата, всегда есть возможности, а иногда и необходимость открытия дополнительных лечебных и профилактических услуг.

Дополнительные услуги:

• баня;
• массаж;
• спортзал.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

Для того, чтобы бизнес план бассейна был более полезен, вам требуется определится с тем, будете вы его строить или есть возможность аренды уже готового.

Открытие бассейна как бизнеса, требует таких этапов:

1. Разведка рынка и конкурентов в регионе.
2. Определение с вариантами постройки или аренды.
3. Составление финансового плана с расчетами на крупное инвестирование.
4. Закупка необходимого спортивного инвентаря.
5. Приобретение химических средств для дезинфекции.
6. Поиск постоянного и разового персонала.
7. Разработка модели оплаты за посещение.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

Набор документов для открытия водного комплекса стандартный. Если же вы желаете его строить, естественно к самим разрешительным документам прибавляется строительные акты и планы.

Основной набор документов:

• свидетельство ИП;
• разрешение СЭС;
• сертификат от водоканала;
• заключенные договора на периодическую дезинфекцию бассейна;
• регламент безопасности клиентов;
• документы, подтверждающие квалификацию инструктора.

Этап 2 — поиск помещения

Помещение в этом случае лучше арендовать или восстанавливать уже готовое. Если же вы решили инвестировать в бассейн как бизнес, будьте готовы к крупным тратам. В данной статье мы рассмотри наиболее бюджетный вариант – это аренда старого, но действующего бассейна.

Варианты размещения:

• реконструкция законсервированного или старого;
• аренда;
• постройка.

Минимальная площадь здания должна составлять от 1500 кв.м. В случае постройки, вам следует учесть, что помимо расположение самого бассейна еще требуется санузел с душевыми кабинками, тренерская комната и кладовая для инвентаря.

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

В основном, перечень оборудования напрямую зависит от тех услуг, которые вы будете предоставлять.

Список стандартного оборудования для бассейна:

• спортивный инвентарь;
• медицинские препараты;
• химические вещества и оборудование для чистки;
• моющие средства для санузлов;
• закупка мебели для администратора и тренерской комнаты.

Этап 4 — подбор сотрудников

Наличие квалифицированных кадров напрямую зависти от масштабности услуг, которые вы собираетесь предоставлять. Приведенный нами список актуален для проекта со стандартным набором.

• медсестра;
• уборщица;
• инструктор;
• администратор.

Этап 5 — продвижение и реклама

Каналы продвижения:

• рекламные акции;
• интернет ресурсы.

Финансовый план

Приведенный ниже список рассчитан на аренду, без расходов на реставрацию или постройку.

Список минимально необходимых вложений:

• аренда комплекса (от 400,000 р);
• инвентарь для плавания (от 40,000 р);
• дезинфекционная химия (до 35,000 р).

Сотрудники:

• инструктор: (35,000 р);
• уборщица (20,000 р);
• администратор (30,000 р);
• медсестра (25,000 р).

Итого: 585,000 рублей.

Возможные риски

В данном бизнесе риски в основном связаны с безопасностью и санитарными нормами. Мы привели основные факторы, которые могут негативно повлиять на предприятие.

• несчастные случаи в воде;
• непрофессионализм инструктора;
• плохие санитарные условия помещения;
• загрязнения воды.

В последнее время стало очень популярно приучать младенцев к воде с рождения. Ведь бассейн - это очень полезно, а уже через несколько занятий ваш новорожденный малыш сможет нырять под воду и держаться на ее поверхности с помощью надувного круга. Бассейн для грудничков поможет вашему ребенку преодолеть боязнь воды и уверенно чувствовать себя в новой среде. Но несмотря на большой спрос, сейчас существует очень мало фирм, которые имеют данный бизнес и предоставляют бассейн для грудничков. Поэтому, пользуясь случаем, вы прямо сегодня можете открыть свой бизнес в предоставлении бассейна для мам с их драгоценными детками, используя собственный бизнес-план.

Помещение для бассейна

Согласно плану, первое, что вам понадобится - это помещение. Размеры его будут зависеть от площади бассейна. Но раз вы открываете его для новорожденных деток, не нужно очень много места.

Вы можете открыть бассейн для грудничков и на территории детского сада, заключив перед этим договор. Здесь вы сэкономите на рекламе, ведь мамы, приводящие своих детей в садик, быстро узнают о вашем бизнесе.

Также в зависимости от ваших финансовых возможностей вы должны сами решить: брать помещение в аренду, купить пустующий объект или начать строительство своего собственного места. Как показывает практика, возводить свое сооружение приходится с нуля, потому что очень сложно найти достойное помещение в хорошем месте.

Очень важно при строительстве своего бассейна для грудничков проверить строительную фирму, которая предоставляет вам свои услуги. Обращайтесь только в ту фирму, у которой есть хорошая репутация, довольные клиенты и финансовая устойчивость.

На сооружение детского бассейна вам может понадобиться время от двух месяцев до года. Основной морокой будет создание самой чаши и оснащение ее современной системой фильтрации воды, гидроизоляции, качественной подсветкой и мощным подогревом.

Вернуться к оглавлению

Получение разрешения

Взяв во внимание, что данный бизнес-план предназначен для работы с маленькими детьми, вам стоит заранее позаботиться о всех необходимых разрешениях на его открытие. Самое главное - это заключение пожарной инспекции и СЭС, которые необходимо получить еще до начала работы.

Вернуться к оглавлению

Оборудование для бассейна и группы

Если вы используете бизнес-план, вам понадобится оборудование, которое зависит от самой специфики бассейна. вы можете установить обычные дорожки для плавания. Чтобы ваш оздоровительный комплекс пользовался популярностью, можно установить и водные горки. Особое внимание стоит уделить системе очистки воды. Надо сказать, что более прогрессирующий метод очистки - это озонирование, а не хлорирование. Ведь озонированная вода не несет вреда детской коже, да и взрослой тоже. Не забывайте также, что помещение должно хорошо прогреваться в любую пору года. Позаботьтесь о качественной теплоизоляции.

Поскольку плавание для малышей семейное (вместе с мамами, папами, бабушками), можно создать специальные группы, которые будут заниматься под руководством специально обученного тренера.

Можно также открыть группы не только для грудничков, но и для более взрослых детей, которые будут учиться плавать под руководством инструктора.

Вернуться к оглавлению

Необходимые затраты

Чтобы открыть свой бизнес, требуется хороший план и много затрат. На первоначальном этапе вам понадобится от 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Если у вас нет необходимых финансов, а открыть бассейн для грудничков очень хочется - можно составить бизнес-план и предложить ознакомиться с ним частному инвестору или же взять необходимую сумму в кредит.

Чтобы о вас узнали, нужно распространять информацию о новом водном комплексе. Сначала это можно сделать в районе, где расположен бассейн. Это может быть распространение листовок по почтовым ящикам, в женских консультациях, в больницах.

Важно создать интересный и красочный сайт, ведь в основном молодые мамы ищут нужную информацию именно на просторах интернета. Поэтому вам не помешает еще и качественная раскрутка сайта. Распространите объявление на специальных интернет-порталах, которые отведены воспитанию и здоровью деток.